Cấp công trình xây dựng: hai tiêu chí và mười sáu việc phụ thuộc

02/09/2026

Cấp công trình quyết định rất nhiều thứ: ai thẩm định, ai cấp giấy phép, có được miễn giấy phép không, có phải mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp không. Thông tư 34/2026/TT-BXD hiệu lực từ 01/07/2026 viết lại cách xác định cấp và thay hẳn Thông tư 06/2021/TT-BXD.

Hai tiêu chí và cách chọn cấp

• Tiêu chí thứ nhất là mức độ quan trọng và quy mô công suất, áp dụng cho từng công trình độc lập hoặc một tổ hợp công trình hoặc một dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục, theo Phụ lục I.
• Tiêu chí thứ hai là quy mô kết cấu, áp dụng cho từng công trình độc lập, theo Phụ lục II.
• Cấp công trình của một công trình độc lập là cấp cao nhất xác định được theo cả Phụ lục I và Phụ lục II.
• Công trình độc lập không có trong Phụ lục I thì xác định cấp theo Phụ lục II, và ngược lại.
• Với tổ hợp công trình hoặc dây chuyền công nghệ có trong Phụ lục I thì xác định cấp theo Phụ lục I.

Phụ lục III của thông tư đưa ví dụ về áp dụng cấp công trình cho một số loại công trình cụ thể.

Mười sáu nhóm việc phụ thuộc vào cấp công trình

• Thẩm quyền thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, cho ý kiến với công trình có công nghệ mới áp dụng lần đầu, và kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công cũng như khi hoàn thành.
• Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.
• Xác định công trình được miễn giấy phép xây dựng.
• Điều kiện kinh nghiệm nghề nghiệp để cấp chứng chỉ hành nghề khảo sát, thiết kế, giám sát thi công, và để hành nghề giám đốc quản lý dự án cùng chỉ huy trưởng công trường.
• Xác định công trình phải thi tuyển phương án kiến trúc.
• Xác định công trình có yêu cầu lập chỉ dẫn kỹ thuật riêng.
• Xác định công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng.
• Xác định công trình bắt buộc bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp.
• Xác định công trình phải đánh giá định kỳ về an toàn trong quá trình khai thác, sử dụng.
• Xác định công trình xây dựng mới yêu cầu áp dụng mô hình thông tin công trình và các giải pháp công nghệ số.
• Quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
• Xác định thời hạn và mức tiền bảo hành công trình.
• Xác định công trình có yêu cầu bắt buộc lập quy trình bảo trì riêng.
• Xử lý đối với công trình hết thời hạn sử dụng theo thiết kế.
• Các hoạt động xây dựng khác theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Dự án nhiều công trình thì lấy cấp nào

Với các nhóm việc còn lại, nguyên tắc là theo phạm vi thực hiện: một công trình độc lập thì lấy cấp của công trình đó; một số công trình thuộc dự án thì lấy cấp của từng công trình được xét; toàn bộ một tổ hợp hoặc một dây chuyền công nghệ thì lấy cấp của tổ hợp hay dây chuyền; dự án theo tuyến thì lấy cấp của từng công trình thuộc tuyến.

Xem thêm: Đánh giá an toàn công trình: mốc 10 năm và tần suất 5 năm

Xem thêm: Kiểm định và giám định xây dựng: đề cương, báo cáo và quan trắc độc lập

Trường hợp không áp dụng

Các công việc sửa chữa, thay thế thiết bị công trình, bảo dưỡng và sửa chữa công trình thuộc công tác bảo trì, hoặc thuộc dự án bảo trì công trình xây dựng, mà không làm thay đổi kết cấu chịu lực, thì không áp dụng cấp công trình xác định tại thông tư này.

• Cấp công trình thuộc dự án đã được quyết định đầu tư trước ngày thông tư có hiệu lực thì xác định theo pháp luật tại thời điểm quyết định đầu tư.
• Dự án đã trình cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định hoặc thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh trước ngày thông tư có hiệu lực, đủ điều kiện thẩm định nhưng chưa có thông báo kết quả thẩm định, thì việc xác định và áp dụng cấp công trình tiếp tục theo quy định cũ.

Xem thêm: Chi phí đầu tư xây dựng: bảy khoản mục tổng mức và sáu khoản mục dự toán

Xem thêm: Chi phí bảo trì công trình xây dựng: ba nhóm và trần dự phòng 5%