Thứ tự thanh toán tiền thi hành án: năm hàng

02/09/2026

Bán xong tài sản kê biên, tiền về tài khoản cơ quan thi hành án, câu hỏi tiếp theo là ai lấy trước. Luật Thi hành án dân sự 106/2025/QH15 hiệu lực từ 01/7/2026 xếp năm hàng ưu tiên, và đặt lương của người lao động cùng tiền cấp dưỡng lên hàng đầu tiên, trước cả án phí.

Nhớ nhanh

Tiền lương, tiền công, trợ cấp thôi việc và tiền cấp dưỡng đứng hàng ưu tiên số một.
Bảo hiểm xã hội, bảo hiểm thất nghiệp, bảo hiểm y tế đứng hàng thứ tư.
Cùng một hàng có nhiều chủ nợ thì chia theo tỷ lệ số tiền được thi hành án.
Tài sản cầm cố, thế chấp thanh toán riêng cho bên nhận bảo đảm trước khi vào bảng xếp hàng.
Chấp hành viên phải thanh toán trong 10 ngày kể từ ngày thu được tiền.

Trừ trước rồi mới chia

Số tiền đem chia là phần còn lại sau khi trừ ba nhóm khoản mục.

Các chi phí thi hành án.
Khoản tiền trích lại theo khoản 2 Điều 89 của luật, phát sinh khi cưỡng chế giao, trả nhà và tài sản gắn liền với đất.
Các khoản phí, lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp liên quan trực tiếp đến việc chuyển nhượng tài sản.

Nhóm thứ ba đáng chú ý với kế toán: thuế thu nhập doanh nghiệp phát sinh từ chính giao dịch chuyển nhượng tài sản kê biên được trừ ngay trên số tiền thu được, trước khi chia cho các chủ nợ.

Năm hàng ưu tiên

Hàng	Khoản được thanh toán
1	Tiền cấp dưỡng; tiền lương, tiền công lao động, trợ cấp thôi việc, trợ cấp mất việc làm, trợ cấp mất sức lao động; tiền bồi thường thiệt hại về tính mạng, sức khỏe, tổn thất về tinh thần
2	Án phí, lệ phí Tòa án
3	Tiền phạt; khoản truy thu tiền để sung quỹ nhà nước
4	Bảo hiểm xã hội, bảo hiểm thất nghiệp, bảo hiểm y tế
5	Các khoản phải thi hành án khác theo bản án, quyết định

Nhà cung cấp và các chủ nợ thương mại thông thường nằm ở hàng thứ năm. Doanh nghiệp đi kiện đòi công nợ vì thế nên tính trước khả năng thu hồi khi con nợ còn đang nợ lương, nợ bảo hiểm và nợ án phí.

Cùng hàng thì chia theo tỷ lệ

Trong cùng một hàng ưu tiên có nhiều người được thi hành án thì thanh toán theo tỷ lệ số tiền mà họ được thi hành án.

Số tiền thu theo một quyết định cưỡng chế được chia cho những người đã có yêu cầu và đang được chính cơ quan đó tổ chức thi hành tính đến thời điểm ra quyết định cưỡng chế. Phần còn lại mới chia cho những người theo các quyết định thi hành án khác tính đến thời điểm thanh toán.

Chậm nộp yêu cầu thi hành án đồng nghĩa với việc đứng ngoài đợt chia đầu tiên.

Sau khi thanh toán xong, số tiền còn lại được trả cho người phải thi hành án.

Tài sản cầm cố, thế chấp đi đường riêng

Khoản 3 Điều 54 tách bạch hai tình huống của tài sản bảo đảm.

Tình huống	Cách thanh toán
Bên nhận cầm cố, thế chấp chính là người được thi hành án, hoặc tài sản bị bản án tuyên kê biên để bảo đảm một nghĩa vụ cụ thể đã xác định	ưu tiên thanh toán cho bên nhận bảo đảm sau khi trừ chi phí thi hành án, khoản trích lại theo khoản 2 Điều 89, các khoản phí, lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp liên quan trực tiếp đến chuyển nhượng và án phí của chính bản án đó
Bên nhận cầm cố, thế chấp không phải là người được thi hành án	người nhận cầm cố, thế chấp được ưu tiên thanh toán trước khi thanh toán các khoản theo Điều 54

Hai trường hợp đặc thù khác được dẫn sang luật chuyên ngành: xử lý tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu theo Luật Các tổ chức tín dụng, và thanh toán trong thi hành án về phá sản theo Luật Phục hồi, phá sản 142/2025/QH15.

Ai chịu chi phí cưỡng chế

Chi phí thi hành án gồm chi phí cưỡng chế và chi phí khác, nguyên tắc chung là người phải thi hành án chịu.

Người phải thi hành án chịu: chi phí thông báo về cưỡng chế; mua nguyên liệu, nhiên liệu, thuê phương tiện, thiết bị bảo vệ, y tế, phòng chống cháy nổ; thẩm định giá, xác định giá, giám định, bán tài sản; thuê, trông coi, bảo quản, bốc dỡ, vận chuyển tài sản; thuê nhân công, xây ngăn, phá dỡ, xác minh, đo đạc, xác định mốc giới; tạm giữ, thu giữ tài sản, giấy tờ; tiền bồi dưỡng cho người trực tiếp tham gia và bảo vệ cưỡng chế.
Người được thi hành án chịu: chi phí thẩm định giá lại, xác định giá lại khi chính họ yêu cầu hoặc khi hoãn thi hành án theo điểm c khoản 1 Điều 46 dẫn tới chứng thư thẩm định giá hết hiệu lực; một phần hoặc toàn bộ chi phí xây ngăn, phá dỡ khi bản án xác định như vậy.
Ngân sách nhà nước trả: thẩm định giá lại, xác định giá lại theo điểm a và điểm b khoản 2 Điều 82; xác minh điều kiện thi hành án trước khi có quyết định cưỡng chế; trường hợp đương sự được miễn, giảm chi phí cưỡng chế.

Các khoản chi phí cưỡng chế được thanh toán theo mức chi thực tế, hợp lý do Thủ trưởng cơ quan thi hành án dân sự duyệt theo đề xuất của Chấp hành viên. Chi phí do đương sự nộp hoặc được khấu trừ vào tiền thu được, tiền bán tài sản, và Chấp hành viên phải hoàn trả ngay các khoản tạm ứng sau khi xử lý xong tài sản.

Phí thi hành án và mốc 01/7/2026

Đương sự yêu cầu thi hành án phải nộp phí thi hành án theo quy định của pháp luật. Người phải thi hành án được miễn phần phí này với khoản tiền, tài sản đã thi hành trước khi có quyết định thi hành án hoặc trong thời hạn tự nguyện theo khoản 1 Điều 36.

Luật còn dành một câu riêng cho giai đoạn chuyển tiếp: khi cơ quan thi hành án dân sự đã ra quyết định thi hành án theo yêu cầu của chính người phải thi hành án trước ngày 01/7/2026 thì người phải thi hành án không phải chịu phí thi hành án đối với khoản phải thi hành.

Mười ngày để chuyển tiền

Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày thu được tiền thi hành án, hoặc kể từ ngày giao tài sản cho người mua được tài sản hay người nhận tài sản để trừ vào tiền được thi hành án, Chấp hành viên thực hiện việc thanh toán, trừ trường hợp cần kéo dài theo quy định của Chính phủ. Hình thức ưu tiên là chuyển khoản. Khi đương sự không đến nhận, số tiền được xử lý theo Điều 59 của luật.

Việc thi hành án kết thúc khi đương sự đã thực hiện xong quyền và nghĩa vụ của mình, khi có quyết định đình chỉ thi hành án, hoặc trong trường hợp khác theo quy định của Chính phủ.

Xem thêm: Cưỡng chế thi hành án dân sự với doanh nghiệp và người lao động

Công ty bán hàng chưa thu được tiền, đi kiện rồi thi hành án thì đứng hàng nào?

Hàng thứ năm, nhóm các khoản phải thi hành án khác theo bản án, quyết định. Bốn hàng trước gồm lương và cấp dưỡng, án phí lệ phí Tòa án, tiền phạt và truy thu sung quỹ, rồi tới bảo hiểm xã hội, bảo hiểm thất nghiệp, bảo hiểm y tế.

Ngân hàng nhận thế chấp có phải xếp hàng cùng các chủ nợ khác không?

Không. Tiền thu từ xử lý chính tài sản cầm cố, thế chấp được ưu tiên thanh toán cho bên nhận bảo đảm. Khi bên nhận cầm cố, thế chấp không phải là người được thi hành án thì họ còn được thanh toán trước cả các khoản theo Điều 54.

Thuế thu nhập doanh nghiệp từ việc bán tài sản kê biên ai nộp?

Khoản thuế thu nhập doanh nghiệp liên quan trực tiếp đến việc chuyển nhượng tài sản được trừ ngay trên số tiền thu được, trước khi chia cho các hàng ưu tiên.

Nộp yêu cầu thi hành án muộn có ảnh hưởng gì?

Có. Số tiền thu theo một quyết định cưỡng chế được chia cho những người đã có yêu cầu và đang được cơ quan đó tổ chức thi hành tính đến thời điểm ra quyết định cưỡng chế. Người nộp yêu cầu sau chỉ được chia từ phần còn lại.

Ai trả tiền thẩm định giá lại tài sản?

Người được thi hành án trả khi chính họ yêu cầu thẩm định giá lại, hoặc khi việc hoãn thi hành án theo điểm c khoản 1 Điều 46 làm chứng thư thẩm định giá hết hiệu lực. Ngân sách nhà nước trả trong các trường hợp tại điểm a và điểm b khoản 2 Điều 82.