Bài viết theo Nghị định 220/2026/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 67/2023/NĐ-CP, hiệu lực từ 1/7/2026
Bảo hiểm công trình trong thời gian xây dựng là khoản chi bắt buộc với nhiều dự án, nhưng mua bao nhiêu và ai đứng tên mua thì hay bị hiểu lệch. Nghị định 220/2026/NĐ-CP sửa lại một loạt điều của Nghị định 67/2023/NĐ-CP, trong đó có phần đối tượng phải mua, số tiền bảo hiểm tối thiểu và biên độ tăng giảm phí.
- Ba nhóm công trình chủ đầu tư phải mua bảo hiểm trong thời gian xây dựng.
- Số tiền bảo hiểm tối thiểu bằng giá trị đầy đủ của công trình khi hoàn thành, và không thấp hơn tổng giá trị hợp đồng xây dựng.
- Doanh nghiệp bảo hiểm được tăng hoặc giảm phí tối đa 25% theo mức độ rủi ro.
- Hai trường hợp cấm giảm phí so với tỷ lệ trong phụ lục của nghị định.
Công trình nào phải mua
Điều 32 sau khi sửa gói lại ba nhóm.
- Công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng theo pháp luật về xây dựng.
- Công trình có nguy cơ tác động xấu đến môi trường ở mức độ cao, hoặc có nguy cơ tác động xấu đến môi trường theo pháp luật về bảo vệ môi trường.
- Công trình quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp theo pháp luật về xây dựng.
Trách nhiệm mua thuộc về chủ đầu tư. Điều 38 cho phép chủ đầu tư giao nhà thầu đứng ra mua, nhưng việc giao đó không làm thay đổi trách nhiệm của chủ đầu tư về bảo đảm công trình có bảo hiểm, và chủ đầu tư vẫn phải theo dõi, giám sát việc thực hiện.
Mua bao nhiêu là đủ
| Cách mua | Số tiền bảo hiểm tối thiểu |
|---|---|
| Mua cho cả công trình | Giá trị đầy đủ của công trình khi hoàn thành, gồm toàn bộ vật liệu, chi phí nhân công, thiết bị lắp đặt vào công trình, cước phí vận chuyển, các loại thuế, phí khác và hạng mục do chủ đầu tư cung cấp |
| Mua theo từng hạng mục | Mỗi hạng mục không thấp hơn giá trị đầy đủ của hạng mục đó khi hoàn thành, và tổng các hạng mục không thấp hơn số tiền bảo hiểm tối thiểu của cả công trình |
Số tiền bảo hiểm tối thiểu không được thấp hơn tổng giá trị hợp đồng xây dựng, kể cả phần giá trị điều chỉnh, bổ sung.
Khi giá trị công trình được điều chỉnh, bên mua bảo hiểm phải thông tin cho doanh nghiệp bảo hiểm trong 05 ngày làm việc kể từ ngày điều chỉnh, hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng bảo hiểm.
Với công trình nhiều hạng mục, chủ đầu tư phải cung cấp giá trị của từng hạng mục để làm căn cứ xác định tỷ lệ phí tương ứng. Nghĩa vụ cung cấp thông tin cũng đặt lên nhà thầu: nhà thầu tư vấn khảo sát và tư vấn thiết kế cung cấp thông tin giá trị công trình cho bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp, nhà thầu thi công cung cấp thông tin để xác định mức phí, còn chủ đầu tư phối hợp.
Biên độ tăng giảm phí và hai trường hợp cấm giảm
Doanh nghiệp bảo hiểm căn cứ mức độ rủi ro của đối tượng bảo hiểm để tăng hoặc giảm phí, biên độ tối đa 25% tính trên phí bảo hiểm. Kèm theo đó là ba yêu cầu về quản trị.
- Phải thiết lập quy trình khai thác, thẩm định thể hiện rõ căn cứ, tiêu chí đánh giá mức độ rủi ro và thẩm quyền, phân cấp thẩm quyền tăng giảm phí.
- Quy trình đó phải được chuyên gia tính toán xác nhận.
- Hằng năm kiểm toán nội bộ phải kiểm toán về tính tuân thủ và tính an toàn, hiệu quả của quy trình.
Công trình ở các tỉnh, thành thuộc vùng nguy cơ xảy ra lũ quét, sạt lở đất, sụt lún đất do mưa lũ, dòng chảy theo quy định về dự báo, cảnh báo, truyền tin thiên tai và cấp độ rủi ro thiên tai.
Doanh nghiệp bảo hiểm có lỗ thuần nghiệp vụ bảo hiểm tài sản trong 03 năm tài chính liền kề.
Riêng nhà máy điện hạt nhân và các công trình chưa được xếp vào các nhóm có biểu phí, hai bên được thỏa thuận quy tắc, điều khoản, mức phí và mức khấu trừ, trên cơ sở bằng chứng về việc doanh nghiệp hoặc tổ chức bảo hiểm nước ngoài đứng đầu nhận tái bảo hiểm xác nhận nhận tái.
Công trình kéo dài thì phí tính thế nào
Khoản bổ sung vào Điều 45 xử lý tình huống rất hay gặp ở dự án chậm tiến độ. Khi thời gian thi công và thời gian bảo hành kéo dài so với thời gian ghi trong văn bản của cấp có thẩm quyền quyết định đầu tư tại thời điểm giao kết, bên mua bảo hiểm và doanh nghiệp bảo hiểm phải thỏa thuận phí cho khoảng thời gian kéo dài.
Cách tính được ấn định: lấy phí bảo hiểm của hợp đồng bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm nghề nghiệp tư vấn xây dựng tại thời điểm giao kết, nhân với tỷ lệ giữa thời gian kéo dài và thời hạn hợp đồng tại thời điểm giao kết. Kế toán dự án nên dự trù khoản này ngay khi tiến độ bắt đầu trượt.
Vài cụm từ đổi tên
| Cách gọi cũ | Cách gọi mới |
|---|---|
| Người thứ ba | Bên thứ ba |
| Hoạt động đầu tư xây dựng | Hoạt động xây dựng |
| Bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm nghề nghiệp tư vấn đầu tư xây dựng | Bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm nghề nghiệp tư vấn xây dựng |
Việc đổi tên chạm tới cả tên gọi của Nghị định 67/2023/NĐ-CP và nhiều điều khoản, nên khi soạn hợp đồng bảo hiểm hoặc trích dẫn trong hồ sơ dự án cần dùng đúng cách gọi mới.
Hợp đồng đang có hiệu lực xử lý ra sao
Hợp đồng bảo hiểm đã giao kết trước ngày 1/7/2026 và còn thời hạn thì tiếp tục thực hiện theo thỏa thuận cũ, trừ khi các bên thỏa thuận sửa đổi, bổ sung thì phần sửa đổi theo quy định mới. Dự án được bảo lãnh Chính phủ có điều khoản về ổn định pháp luật thì áp dụng theo thỏa thuận bảo lãnh và cam kết của Chính phủ.
Việc cần làm
- Đối chiếu số tiền bảo hiểm trên đơn với tổng giá trị hợp đồng xây dựng hiện hành, gồm cả phụ lục điều chỉnh.
- Gắn quy trình báo cho doanh nghiệp bảo hiểm trong 05 ngày làm việc vào quy trình phê duyệt điều chỉnh giá trị công trình.
- Với dự án chậm tiến độ, dự trù chi phí bảo hiểm cho phần thời gian kéo dài ngay khi có quyết định gia hạn.
- Cập nhật cách gọi mới trong biểu mẫu hợp đồng và hồ sơ dự án.
Giao cho nhà thầu mua bảo hiểm thì chủ đầu tư hết trách nhiệm chưa
Chưa. Khoản 1 Điều 38 cho phép giao nhà thầu mua, đồng thời khẳng định việc giao đó không làm thay đổi trách nhiệm của chủ đầu tư về việc bảo đảm công trình được bảo hiểm, và chủ đầu tư phải theo dõi, giám sát việc thực hiện.
Mua bảo hiểm bằng đúng giá hợp đồng thi công là đủ chưa
Chưa chắc. Điều 33 lấy mốc là giá trị đầy đủ của công trình khi hoàn thành, gồm cả vật liệu, nhân công, thiết bị lắp đặt vào công trình, cước vận chuyển, thuế, phí và các hạng mục do chủ đầu tư cung cấp. Đồng thời số tiền bảo hiểm không được thấp hơn tổng giá trị hợp đồng xây dựng, kể cả phần điều chỉnh bổ sung.
Doanh nghiệp bảo hiểm chào giảm phí 40% có được không
Không. Khoản 2 Điều 37 giới hạn mức tăng hoặc giảm ở 25% tính trên phí bảo hiểm, và yêu cầu trong mọi trường hợp áp dụng căn cứ tăng giảm phí đều không được vượt mức này. Ngoài ra còn hai trường hợp bị cấm giảm phí so với tỷ lệ trong phụ lục.
Dự án kéo dài thêm sáu tháng thì phí tính thêm bao nhiêu
Khoản bổ sung vào Điều 45 nêu công thức theo tỷ lệ: lấy phí bảo hiểm tại thời điểm giao kết nhân với tỷ lệ giữa thời gian kéo dài và thời hạn hợp đồng tại thời điểm giao kết. Con số cụ thể phụ thuộc phí gốc và thời hạn hợp đồng, do hai bên thỏa thuận trên cơ sở đó.
Đơn bảo hiểm ký tháng 3/2026 có phải làm lại theo quy định mới không
Khoản 2 Điều 10 cho phép hợp đồng đã giao kết trước ngày 1/7/2026 và còn thời hạn tiếp tục thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng. Khi hai bên sửa đổi, bổ sung hợp đồng thì phần đó theo quy định mới.
- Nghị định 67/2023/NĐ-CP quy định về bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự của chủ xe cơ giới, bảo hiểm cháy nổ bắt buộc và bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động xây dựng
- Nghị định 220/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 67/2023/NĐ-CP, hiệu lực từ 1/7/2026
